苏州昆山公积金夫妻合并贷款，夫妻公积金贷款一方征信不好还能贷款吗

越来越多的家庭选择通过贷款购买自己的住房。公积金贷款作为一种特殊的住房贷款方式，因其低利率、稳定还款等特点，受到众多夫妻的青睐。本文将围绕夫妻合并贷款展开，探讨公积金贷款在家庭购房中的作用及注意事项。

一、夫妻合并贷款的优势

1. 享受更低利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，夫妻合并贷款可以充分利用公积金账户余额，降低家庭购房成本。

2. 提高贷款额度：夫公积金夫妻合并贷款妻合并贷款可以增加家庭贷款额度，满足购房需求。

3. 分摊还款压力：夫妻双方共同承担还款责任，减轻单方面还款压力。

4. 享受税收优惠：夫妻合并贷款可享受国家税收优惠政策，降低家庭税负。

5. 贷款流程简便：公积金贷款办理流程相对简单，夫妻双方只需提供相关材料，即可办理贷款手续。

二、夫妻合并贷款的注意事项

1. 评估贷款额度：在申请夫妻合并贷款时，夫妻双方应充分评估自身还款能力，确保贷款额度合理。

2. 选择合适还款方式：根据家庭实际情况，选择等额本息或等额本金等还款方式，降低还款压力。

3. 注意贷款期限：贷款期限越长，还款压力越小，但需注意贷款期限与贷款利率的关系。

4. 遵守还款纪律：按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

5. 关注贷款政策调整：关注国家及地方公积金贷款政策调整，以便及时调整贷款方案。

三、夫妻合并贷款的实际案例

小王和小李是一对年轻的夫妇，他们计划购买一套价值100万元的房子。经过评估，他们决定共同申请公积金贷款。以下是他们的贷款过程：

1. 准备材料：夫妻双方提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金账户信息等材料。

2. 咨询银行：了解夫妻合并贷款政策，确定贷款额度。

3. 办理贷款：提交贷款申请，银行审核通过后，签订贷款合同。

4. 还款：按时还款，享公积金夫妻合并贷款受国家税收优惠政策。

5. 享受政策：夫妻双方共同承担还款责任，降低家庭税负。

夫妻合并贷款是家庭购房的重要途径，公积金贷款以其低利率、稳定还款等特点，受到众多夫妻的青睐。在申请夫妻合并贷款时，夫妻双方应充分了解政策，合理评估还款能力，选择合适的贷款方案。只有这样，才能在购房过程中享受到更多的优惠政策，共筑温馨家园。

夫妻双方都交公积金,怎么合并还贷

法律主观：

夫妻双方公积金贷款还款按以下程序扣： 一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额； 二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。 三、另外，申请多少额度，如果按单职工的额度申请的话（不超过40万），不会有影响，如果按双职工额度（40~70万）申请则不能通过贷款审核。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

夫妻双方可以共同用公积金贷款买房吗

夫妻双方是可以共同用公积金贷款买房的。夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，要比个人贷款的额度要高。夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

夫妻公积金共同贷款条件：

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额；

2、夫妻双方都必须缴纳公公积金夫妻合并贷款积金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的；

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款：夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的；

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字；

5、需要提供夫妻双方收入证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（无）偿还购房贷公积金夫妻合并贷款款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。