苏州昆山住房公积金贷款夫妻，住房公积金贷款夫妻一方征信有问题

住房公积金贷款作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大职工提供了便捷的住房融资渠道。在众多家庭中，夫妻双方共同承担起还贷重任，成为实现住房梦想的重要力量。本文将从住房公积金贷款政策、夫妻共同还款的优势以及还款过程中应注意的问题等方面进行探讨，以期为读者提供有益的参考。

一、住房公积金贷款政策概述

1. 政策背景

住房公积金制度是我住房公积金贷款夫妻国住房保障体系的重要组成部分，旨在通过个人和单位共同缴纳住房公积金，为职工提供住房贷款、购房补贴等优惠政策，助力职工解决住房问题。

2. 贷款条件

（1）具有当地住房公积金账户；

（2）具有稳住房公积金贷款夫妻定的收入来源；

（3）具备良好的信用记录；

（4）符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

3. 贷款额度

住房公积金贷款额度根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。

二、夫妻共同还款的优势

1. 提高贷款额度

夫妻双方共同还款，可以增加家庭收入来源，提高贷款额度，满足更大额度的购房需求。

2. 分担还款压力

夫妻共同还款可以分担家庭经济压力，减轻单方面的还款负担，提高生活质量。

3. 增强还款能力

夫妻双方共同还款，可以充分利用双方的信用记录和还款能力，降低贷款风险。

4. 促进家庭和谐

共同面对还款压力，有助于增进夫妻感情，促进家庭和谐。

三、还款过程中应注意的问题

1. 合理规划还款计划

在贷款初期，夫妻双方应合理规划还款计划，确保每月还款额在家庭经济承受范围内。

2. 关住房公积金贷款夫妻注贷款政策变化

关注住房公积金贷款政策变化，及时调整还款策略，避免因政策调整导致还款压力增大。

3. 保持良好信用记录

夫妻双方应共同维护良好的信用记录，避免因逾期还款等行为影响家庭信用。

4. 妥善保管贷款合同及相关资料

妥善保管贷款合同、还款计划表等资料，确保贷款过程顺利进行。

住房公积金贷款夫妻合力，共筑温馨家园梦。在享受政策红利的夫妻双方应共同努力，合理规划还款计划，确保家庭经济稳定。关注贷款政策变化，保持良好信用记录，为美好家园保驾护航。

夫妻双方可以共同用公积金贷款买房吗

夫妻双方是可以共同用公积金贷款买房的。夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，要比个人贷款的额度要高。夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

夫妻公积金共同贷款条件：

1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额；

2、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的；

3、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款：夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的；

4、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字；

5、需要提供夫妻双方收入证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的住房公积金贷款夫妻；

（无）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

夫妻双方都用公积金贷款一共可以贷多少

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

夫妻双方公积金贷款需要满足什么条件

法律分析：夫妻双方共同申请公积金贷款的条件如下： 1、双方必须缴纳公积金，且公积金账户中有一定金额； 2、双方缴纳公积金的期限必须在一年以上； 3、目前双方都不需要归还公积金贷款； 4、办理公积金贷款购买的房产证上必须有夫妻双方的名字； 5、夫妻双方共同申请公积金贷款需提供结婚证明； 6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了公积金帐号； 7、到目前为止，未有尚未还清的公积金贷款 。

1.夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

2.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；

3.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金住房公积金贷款夫妻贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；

在申请的时候，需要满足的条件有：

双方都要缴纳，并且账户里要有一定的余额。

缴纳时间要超过一年。

双方都没有需要偿还的公积金债务。

房产证上是夫妻双方的名字。

需要提供结婚证明。

双方要提供公积金账号。

双方未有尚有未还清的公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。