苏州昆山公积金异地贷款额度，公积金异地贷款额度和本地一样吗

越来越多的人选择在异地购房。公积金异地贷款作为一种便捷的贷款方式，越来越受到广大购房者的青睐。本文将从公积金异地贷款额度的政策解读、实际应用等方面进行详细阐述。

一、公积金异地贷款额度政策解读

1.公积金异地贷款额度政策背景

公积金异地贷款是指公积金缴存人在非缴存地申请贷款，用于购买住房。为满足异地购房者的需求，我国政府出台了一系列公积金异地贷款政策。

2.公积金异地贷款额度标公积金异地贷款额度准

根据《住房公积金管理条例》规定，公积金异地贷款额度不得超过当地公积金管理中心规定的最高贷款额度。具体标准如下：

（1）首套房贷款：不超过当地公积金管理中心规定的最公积金异地贷款额度高贷款额度。

（2）二套房贷款：不超过当地公积金管理中心规定的最高贷款额度，且贷款额度不得高于首套房贷款额度。

（3）组合贷款：公积金贷款额度与商业贷款额度之和不得超过当地公积金管理中心规定的最高贷款额度。

二、公积金异地贷款额度实际应用

1.公积金异地贷款额度申请条件

（1）具有合法稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

（2）在异地有购房合同或房屋所有权证。

（3）有稳定的公积金缴存记录。

2.公积金异地公积金异地贷款额度贷款额度申请流程

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同或房屋所有权证、公积金缴存证明等。

（2）前往当地公积金管理中心提交申请。

（3）公积金管理中心审核申请材料。

（4）签订贷款合同，办理贷款手续。

（5）按期偿还贷款本息。

3.公积金异地贷款额度注意事项

（1）了解当地公积金管理中心规定的最高贷款额度。

（2）根据自身实际情况选择合适的贷款额度。

（3）注意贷款利率、还款期限等贷款条件。

（4）确保按时偿还贷款本息，避免逾期。

公积金异地贷款额度政策为异地购房者提供了便利，有助于缓解购房压力。了解公积金异地贷款额度政策、掌握实际应用方法，有助于购房者更好地享受公积金贷款政策带来的福利。在实际操作过程中，购房者还需关注贷款利率、还款期限等因素，确保贷款安全。

异地公积金贷款额度

(1)购买首套房公积金贷款额度上限

1、个人最高上限为60万;

2、夫妻最高上限贷款额公积金异地贷款额度度为120万。

(2)购买第二套房公积金贷款额度上限

1、个人最高上限为50万;

2、夫妻最高上限贷款额度为100万。

异地贷款的贷款金额、贷款期限、首付款比例、贷款利率、担保方式、还款方式等按照上海市缴存职工公积金贷款政策执行。

住房公积金异地个人住房贷款(以下简称异地贷款)，是指在外省市缴存住房公积金的职工(以下简称外省市缴存职工)，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)，或者在本市缴存住房公积金的职工(以下简称本市缴存职工)，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

申请异地贷款的，应当满足住建部关于公积金贷款差别化信贷政策的规定，其他贷款条件以贷款城市相关规定为准，提取条件以缴存城市相关规定为准。

异地公积金贷款额度是多少

法律分析：公积金异地购房贷款应按以下流程办理：(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。就在这一新政出台前，住建部、财政部和中国人民银行联合发文明确，从今年9月1日起，公积金贷款二套房首付降至两成。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金异地贷款额度怎么算贷款条件有哪些

按贷款地算，申请人办理住房公积金异地贷款的住房公积金账户余额认定标准、贷款额度计算及贷款期限执行贷款所在地住房公积金贷款要求。若是在异地与本地都缴纳了公积金，申请贷款的时候可合并计算住房公积金异地贷款额度。再者是要想在异地申请公积金贷款，得看缴纳公积金的地区与申请贷款的地区是否互认互贷，就是相互认可对方的公积金，若是不认可的话是不可以申请公积金异地贷款的。

1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。